观点网讯：9月10日，里昂发表报告指，九龙仓置业（01997.HK）同意以3.1亿坡元（约19.1亿港元）出售新加坡ScottsSquare，代价较6月底止账面值2.82亿坡元溢价约10%，预期交易于11月10日完成，所得款项将用于减债。
这是九龙仓置业两个月内第二次出售新加坡资产。里昂指，交易反映管理层愿意以吸引估值变现成熟海外资产，并更有效回收资本。
此前7月，集团以约11.11亿新加坡元出售位于新加坡的会德丰广场，根据公开资料整理，该交易有助减债及节省财务成本。
里昂估算，ScottsSquare盈利原属不可分派，但减债节省的利息按股息政策属可分派；交易对盈利轻微增厚，对每股股息约有1%增厚效应，约每股2港仙。
里昂重申九龙仓置业“跑赢大市”评级及目标价42.2港元，继续视该股为首选股之一，称交易强化资产负债表，改善资本效率，展现管理层对提升股东回报的专注。
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